特長 / 御徒町 不動産 株式会社プレジール

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【プレジールだと仲介手数料が無料??】

通常、不動産物件を購入する際は、「仲介手数料」がかかります。
例:3000万円の物件を購入した場合は、約100万円の手数料がかかります。

当社プレジールでは、そんな仲介手数料を最大無料に?!

ご相談はもちろん無料です。お客様の手数料がいくらになるか、お気軽ご相談下さい。

【不動産物件のお得な売り方・買い方】

不動産物件は、何百万円~何億円と金額はかなり高額になってしまいます。 「如何に高く売るか」「如何に安く買うか」を知っているだけで、何百万円~何千万円とお得になる事が御座います。 不動産物件の事は、プロフェッショナルのプレジールにお任せ下さい!!

【不動産物件を探すのもプロフェッショナル

「こんな物件を探してる」「こんな物件が出たら教えて欲しい」など、不動産物件の事はお任せ下さい!! 公になる前の物件をご案内する事も可能です。 お気軽にご登録下さい!!

ご利用の流れ

1まずはご相談下さい

不動産物件の事はプレジールにお気軽にご相談下さい。TEL:03-6240-1926

2物件探し

ご希望・ご要望を教えて頂き、お客様に合ったご提案を致します。

3物件見学

気に入った物件がありましたら、物件見学に行きます。建物(内・外)、周辺環境をご確認下さい。

4お申込み

希望物件が御座いましたらお申込みをお願いします。

5お支払方法

お支払い方法を決めます。住宅ローンの仮審査などを行います。

6物件引き渡し

お支払い頂き、物件の引渡しを行います。

7完了

無事ご契約が完了となりました。お取引ありがとうございました。

Q&A

Q.物件を探してほしい
A.お客様のご要望(エリア、金額、条件、など)をヒアリングし、お客様のご要望に合った物件を探します。
Q.仲介手数料がどうなるか教えて欲しい
A.お客様の情報をヒアリングし、仲介手数料をご提案致します。
Q.どれくらいのローンが組めるのか教えて欲しい
A.お客様の情報(年収、年齢、職業、借入れ状況など)を教えて頂き、おおまかな金額を計算致します。

その他、気になった事は、お気軽にご相談下さい。


不動産買取について

当社プレジールは、不動産の買取強化中です。
物件の売り方はいくつかありますが、大きく分けると①「買主を探す」②「不動産が買い取る」の2つとなります。
①「買主を探す」場合は、「時間に余裕がある」「相場よりも高く売れる事がある」とギャンブルに近いところもございます。
それとは逆に、②「不動産が買い取る」場合は、「現金化が早い」「売出しを知られ難い」「内覧など何組ものお客さんが見に来ない」など、手間がなくスムーズに不動産の売却を行えます。
下記に、簡単な流れをご用意しましたので、ご参考にして下さい。

【一般的な仲介による販売】

①不動産の売却相談

不動産の売却がご希望の方は、お客様から不動産会社(仲介)に査定依頼を行います。

②物件確認・調査

お客様の物件を確認し、価格査定が提示されます。
※売り出し価格で、成約価格ではありません。

③媒介契約

お客様のご納得頂ける価格で媒介契約を結びます。

④販売活動開始

媒介契約後、広告、現地内覧会など、販売活動を行います。
実際に見学希望のお客様が在りました際は、不動産物件内をご案内致しますので、ご協力が必要となります。
※買手が見つかるまでの期間は不透明となります。

⑤価格交渉

購入希望のお客様が在りましたら、仲介会社経由で価格交渉となります。
※買手有利な価格になる事が多いです。

⑥売買契約の締結

金額決定後、売買契約となります。
※契約が締結されましても、ローン審査等の支払方法が不成立になり、解約となってしまう事もございます。

⑦物件引渡し・残金決済

支払方法が決定しましたら、引渡しとなります。
その際残金を精算致します。

【プレジールによる買取】

①不動産の売却相談

不動産の売却がご希望の方は、お客様から当社プレジールに査定依頼をお願い致します。

②物件確認・調査・買取価格の提示

現地調査の日程をご相談させて頂き、現地調査を行います。
諸経費の計算、正確な買取価格を提示し、お客様にご報告致します。

③価格交渉

当社から提示しました買取価格とお客様のご希望価格とで、ご相談させて頂きます。

④売買契約の締結

価格交渉後、ご納得頂いた上でご契約となります。
※ご契約内容等、ご不明な点が御座いましたら、お気軽にご相談下さい。

⑤残金決済・買取成立

ご契約完了後、買取代金のお支払い、物件の引渡しとなります。
※買手を探す作業がない分、現金化までの期間も短く、スムーズに行えます。

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